Hooneregistri tegevuse lõpetamisel 31.12.2003. aastal asutati Vabariigi Valitsuse poolt riiklik Ehitisregister, mille põhiülesandeks on arvestuse pidamine ehitatavate ja kasutatavate ehitiste üle. Enne 01.01.2003 registreerisid hoonete andmeid hooneregistrid ning hoonete sinna kandmine oli omaniku kohustus. Juhul, kui tollane omanik hoonet registrisse ei kandnud, tuleb seda teha nüüd Ehitisregistri andmete korrastamise käigus. Ehitisregistri andmeid kasutavad notarid, kohtud, politsei, äriühingud, kohalik omavalitsus jpt. Ehitisregistris registreerimata ehitisele ei ole võimalik väljastada näiteks ehitusluba ehitise laiendamiseks, ümberehitamiseks, tehnosüsteemide muutmiseks, lammutamiseks ega ka kasutusluba.  Ehitusseadustiku ja planeerimisseaduse rakendamise seadusega on sätestatud Ehitisregistri andmete korrastamise tähtajaks 01. jaanuar 2020. See tähendab seda, et selle aja jooksul tuleb Ehitisregistrisse kanda kõik sinna seni kandmata hooned, mille suurus on 20m² ja rohkem ja/või kõrgus üle 5m.

Lähtuvalt eelnevast juhib Tahkuranna Vallavalitsus ehitiste omanike tähelepanu vajadusele regitreerida olemasolevad ehitised Ehitisregistris.

Ehitisregistrisse kantud ehitiste andmeid on võimalik kontrollida veebilehelt www.ehr.ee, sisestades kinnistu aadressi või katastritunnuse ning helistades valla maatoa telefonidel 444 8893 või 5300 6898.

Olemasolevaid ehitisi, mis on ehitatud enne 22. juunit 1995, võib kasutada vastavalt selle kasutusotstarbele. Kui hoone on rajatud igati õiguspäraselt ning omanikul on olemas vastavad dokumendid (ehitus- või kasutusluba, riikliku vastuvõtukomisjoni akt, pärimisõiguse tunnistus, fotod, kinke-, ostu- või müügileping, inventariseerimisjoonised, mõõdistustöö või muud dokumendid), kannab vald ehitise nende dokumentide ja andmete esitamise teatise alusel registrisse. Antud toimingu eest riigilõivu tasuda ei tule.

Pärast 22. juunit 1995 ja enne 1. juulit 2015 ehitatud ning Ehitisregistrisse kandmata kasutatavale ehitisele võib vallavalitsus anda ehitusprojekti või auditi alusel ehitusloa ja kasutusloa. Erandjuhul kantakse teatisega registrisse ehitised, mille kohta on enne 1. jaanuari 2003 väljastatud ehitamise õiguslikku alust sisaldav dokument. Ehitusloata olemasoleva hoone/rajatise nõuetele vastavuse tõendamiseks peab omanik tellima ehitise auditi. Audit on tõendusdokument, mis on analoogne ehitusprojektiga. Täpsed nõuded auditile kehtestab majandus- ja kommunikatsiooniminister. Enne ehitusseadustiku jõustumist ebaseaduslikult ehitatud ehitiste Ehitisregistrisse kandmise eest tasutakse riigilõivu 500 eurot. Ebaseaduslik on ehitis, mis ehitati ilma ehitusloata olukorras, kus luba pidi olema. Kui on teada, et tegemist on ilma maakasutus­õiguse ja ehitusloata püstitatud ehitisega, tuleks alustada vastavate loa­menetlustega. Tuletame inimestele meelde, et Ehitisregistri korrastamise peamine eesmärk on kajastada võimalikult täpselt kõiki ehitisi ning nendega seotud dokumente ja asjaolusid, mitte inimeste trahvimine. Probleemide korral tulge vallavalitsusse ja püüame leida üheskoos sobiva lahenduse.

Infot uue ehitusseadustiku kohta leiate Riigi Teataja veebiaadressilt https://www.riigiteataja.ee/akt/105032015001. Ehitisregistri blanketid on kättesaadavad aadressil https://www.mkm.ee/et/ehitisregister ning vallavalitsuses kohapeal.

Alar Vahtra

ehitus- ja kommunaalnõunik

Helene Klein

registripidaja